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如果在网上快速赚钱 实地测评|大兴金茂悦首付170万起 抢购104㎡四居神户型
2020-01-11 14:19:33   来源:匿名   热度:709   作者:佚名   阅读(4963次)
 

如果在网上快速赚钱 实地测评|大兴金茂悦首付170万起 抢购104㎡四居神户型

如果在网上快速赚钱,来源:凤凰网房产北京站

如今北京城南利好可不是光在新闻上体现,8月大兴机场自贸区成立;9月大兴机场正式通航,机场高速、地铁机场线、京雄城际北京段通车;10月新机场临空经济区启动,以空港为中心的百万级都市群加速形成。一样接着一样变现逐渐改变南城落后的郊区形象。

凰小秘实地探盘,本期来到了位于大兴魏善庄的大兴金茂悦项目。据案场置业顾问透露,大兴金茂悦目前处于“顺销”阶段,在售面积区间为78-104平,精装修交付,70年产权。

金茂悦共14座楼栋,均为正南正北朝向,一梯两户,8-9层洋房。1-3号楼和6-8号楼这6栋均为88平三居,总高14-15层;4、5号楼两栋为76平和80平两居,9-14号楼共6栋均为104平四居。了解更多配套信息,添加凰小秘微信hjxms_ifeng。

一、深度分析

1、配套 ★★★☆☆

1)交通: 地铁有4号线天宫院;8号线瀛海站;公交有兴14路、兴18路 、兴50路、940路、兴20路 、兴35路 、841路、北京密码天宫院公交专线、北京密码刘家窑公交专线等。

2)商业:龙湖时代天街、凯德mall、泰禾里购物中心,荟聚购物中心、世界之花、火神庙购物中心,绿地缤纷城。

3)医院:大兴区医院、大兴区中医院、广安门医院南区、仁和医院、魏善庄卫生院,大兴兴和骨伤医院及目前在建的北京大学第一医院城南院区等。

4) 教育:项目南侧12班幼儿园;孙村中小学及项目周边规划36班中小学合校等。

2、宜居 ★★★★☆

大兴金茂悦的科技精装,从“呼吸、温度、静音、给水、智慧生活、安全社区”6大维度制定6s生活体系,适配城市新青年,定位科技社区,提供科技智慧健康的生活方式新体验;二是与小米联手,实现智能家居控制,让居家生活更加便捷。

3、户型 ★★★★☆

主推户型:b户型104㎡四室两厅两卫

该户型受关注度最高,原因之一在于100㎡的面积段里做出四居的限竞房项目,金茂悦算是独一份。

104平户型,格局方正,十字轴布局,空间高效利用。南北双通透,三面宽朝南,9.5米大面宽,得房率超过了80%。

主次卧均朝南,两个卫生间,u型厨房,这个面积段装下这么多功能,是今年限竞房里“神户型”的代表。该户型预计总价在430万,首套首付172万左右,对于居室需求较多的购房者是一个不错的选择。

4、性价比 ★★★★☆

大兴金茂悦是均价37000元/㎡,最高价不超过40058元/㎡,总价260-400万元/套左右。周边新房有中海云熙、四季盛景园两个项目,中海云熙为限竞房,单价在280万元/套起,毛坯交房,四季盛景园为共有产权房,单价在29000元/㎡左右,大兴金茂悦在户型、装修、园林等方面,性价比高于周边项目。

二、区域点评

大兴金茂悦项目位置位于北京市大兴区魏善庄板块,该区域承接新机场建设临空高端服务承载区,发展国际商务、总部经济、会展会议、旅游休息区等高端服务产业。“三区一镇”产业布局,使魏善庄成为以文化为引领、以创新经济为引擎的首都门户经济增长级,成为城市森林公园环绕、绿色健康的国际宜居住区。

三、编辑点评

综合上述内容,凰小秘个人认为,大兴金茂悦项目属于中高档小区,比较有潜力、关注度非常高的楼盘。大兴金茂悦项目均价低、户型面积段也不大,导致总价也低,性价比高!对于资金吃紧的刚需一族,是个上车的好机会。了解更多配套信息,添加凰小秘微信hjxms_ifeng。

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